金融界5月22日消息(xī) 据贝壳研(yán)究(jiū)院监测显示，2023年5月贝(bèi)壳百城(chéng)首套主流房(fáng)贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷(dài)利率(lǜ)平(píng)均为4.91％，与上月(yuè)持(chí)平。5月首二套(tào)主(zhǔ)流房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行(xíng)平均放款周期为23天(tiān)，较上月延长2天(tiān)，放款速度仍较快。

　　分(fēn)能级统计，5月一线和二线城(chéng)市首二套房贷(dài)利率(lǜ)均(jūn)与上月持(chí)平，清远、中山首套房贷(dài)利弄死一只蜘蛛有啥后果，打死一只蜘蛛会引来很多蜘蛛吗(lì)率下(xià)降带(dài)动三四线城市首套利率微降至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率政策(cè)动(dòng)态调整机制(zhì)下(xià)，首套利(lì)率回调(diào)，二套利率保(bǎo)持不变，5月百城整(zhěng)体首二套房(fáng)贷利(lì)率差扩(kuò)大(dà)至91BP。其中(zhōng)37个城(chéng)市首二套房贷利率差达(dá)到100BP，二套改(gǎi)善(shàn)需求(qiú)的(de)房贷成本较(jiào)高。当前改善需求(qiú)是市场修复(fù)的(de)关键支撑，建议因城施策，适当降低二套房贷利率，促进二套改(gǎi)善需求释放(fàng)。

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